СВОБОДЕН 1 СЛОТ · ОКТЯБРЬ
Реклама,
которая считается
в сделкахв деньгахв договорах
Senior-маркетолог напрямую: без агентской наценки и конвейера. 10+ лет в недвижимости, B2B и премиум-сегменте.
вводная встреча бесплатно · 40 минут · ответ в рабочий день
- СертифицированЯНДЕКС.ДИРЕКТ
- СертифицированVK РЕКЛАМА
НЕДВИЖИМОСТЬ · ОДИН КЛИЕНТ · 4 ГОДА
Недвижимость:Лидов больше,цена лида нижегод к году
57 871лид за 4 года
Загородные посёлки и земельные участки — один клиент, четыре года ведения. После первого года стоимость лида упала с 1 151 ₽ до 728 ₽ и четвёртый год держится ниже 850 ₽ при выросшем вдвое объёме. Это работа накопленной статистики, рабочих связок и сквозной аналитики.Загородные посёлки и земельные участки. Цена лида упала с 1 151 ₽ до 728 ₽ и четвёртый год держится ниже 850 ₽.
- −37%стоимость заявки к первому году
- 823 ₽средний CPA на дистанции
- 47,6 млн ₽открученного бюджета
по годам, кабинет клиента
С чем ко мне приходят
Четыре ситуации, с которых начинается 90% моих проектов
- 0101 / 04
Заявки есть, а продаж нет
Лиды дешёвые, но до сделки доходят единицы. Разбираю качество трафика и то, как заявки обрабатывает отдел продаж.Лиды дешёвые, но до сделки доходят единицы. Разбираю качество трафика и то, как заявки обрабатывает отдел продаж.
- 0202 / 04
Бюджет растёт, заявки — нет
Связка упёрлась в потолок, но проблема редко в ставках. Считаю конверсию и стоимость каждого этапа — клик, заявка, квалификация, встреча, сделка — и вижу, где именно рвётся воронка. Чиню узкое место, а не всё подряд.Считаю конверсию и стоимость каждого этапа воронки и вижу, где именно она рвётся. Чиню узкое место, а не всё подряд.
- 0303 / 04
Непонятно, за что платим агентству
В отчёте показы и клики вместо стоимости заявки и сделки. Ставлю сквозную аналитику и считаю деньги.В отчёте показы и клики вместо стоимости заявки и сделки. Ставлю сквозную аналитику и считаю деньги.
- 0404 / 04
Маркетингом некому заниматься
Задачи размазаны между подрядчиками, за результат не отвечает никто. Беру функцию директора по маркетингу на себя.Задачи размазаны между подрядчиками, за результат не отвечает никто. Беру функцию директора по маркетингу на себя.
КЕЙСЫ
Не обещания.
Скриншоты из кабинетов.Реальные результаты.
Все кейсыЗемельные участки · Яндекс.ДиректЗемельные участки
823 ₽
57 871 конверсия за 4 года при среднем CPA 823 ₽. В отдельных посёлках лид доходил до 700 ₽.57 871 лид за 4 года, средний CPA 823 ₽.
СТО · Яндекс.ДиректСТО
1 713
Заявок за период при 13,8 млн показов. Считаются звонки, чаты и формы — атрибуция сквозная.Заявок за период при 13,8 млн показов.
B2B · Telegram AdsB2B · Telegram Ads
773 лида
По 792 ₽ при бюджете 4 539 € и CTR 0,77% — канал, который в нише считали нерабочим.По 792 ₽ при бюджете 4 539 €, CTR 0,77%.
Коммерческая недвижимость · АвитоКоммерческая недвижимость
+67,9%
267 контактов за месяц по 730 ₽ и +34,9% активных объявлений после пересборки карточек.267 контактов за месяц по 730 ₽.
Почему напрямую выгоднее
Получить консультациюЯ напрямую
- Кто ведёт проект
- Senior с 10+ годами в недвижимости и B2B — лично
- Стоимость
- Фиксированная оплата за работу, без наценки
- Скорость правок
- В день обращения
- За что отвечает
- За стоимость лида и количество заявок
- Доступы и данные
- Все кабинеты и аналитика ваши с первого дня
АгентствоАгентство
- Кто ведёт проект
- Джуниор под присмотром аккаунт-менеджера
- Стоимость
- Наценка агентства 30–50% сверх бюджета
- Скорость правок
- Через тикеты и согласования, дни
- За что отвечает
- За открут бюджета и отчёт о показах
- Доступы и данные
- Кабинеты часто остаются у агентства
Штатный маркетологВ штате
- Кто ведёт проект
- Один специалист с ограниченным опытом в нише
- Стоимость
- Оклад, налоги, отпуск — от 150 000 ₽ в месяц
- Скорость правок
- Зависит от загрузки другими задачами
- За что отвечает
- Учится на вашем бюджете
- Доступы и данные
- Ваши, но без системы аналитики
ЕСЛИ КОРОТКО
Я не продаю часы.
Я продаю заявки.
Вы платите не за отчёт о показах и не за часы в тайм-трекере, а за то, чтобы в CRM появлялись обращения по цене, которую выдерживает ваша экономика.Вы платите не за отчёт о показах, а за то, чтобы в CRM появлялись обращения по цене, которую выдерживает ваша экономика.
Начать с аудитаКак я работаю
ЧЕТЫРЕ ЭТАПА · ОТ ДИАГНОСТИКИ ДО РОСТА
- 01ЭТАП
Диагностика
Разбираю нишу, конкурентов, текущие кампании и аналитику. На выходе — карта точек роста и план на первый месяц.
- 02ЭТАП
Стратегия и офферы
Позиционирование, офферы под сегменты, структура посадочных страниц и медиаплан с расчётом стоимости заявки.
- 03ЭТАП
Запуск и аналитика
Собираю кампании, настраиваю цели, сквозную аналитику и коллтрекинг. Считаю не клики, а заявки и сделки.
- 04ЭТАП
Перманентный рост
Гипотезы, A/B-тесты, масштабирование рабочих связок. Ежемесячный разбор цифр с собственником.
Я не импровизирую на каждом проекте. За 10 лет и 200+ кампаний сложилась схема, которая стабильно доводит до результата в недвижимости и B2B — и позволяет прогнозировать заявки, а не надеяться на них.
Забрать систему в PDF12 СТРАНИЦ · БЕЗ ВОДЫФорматы работыТарифы
ЦЕНА — ОТ
Все услуги подробно- СТАРТ01 / 03
Быстрый запуск
от 40 000 ₽
Нужен трафик и первые заявки в ближайшие две неделиПроверить спрос или быстро включить трафик
- Аудит ниши и конкурентов
- Сбор семантики и структура кампаний
- Один канал: Директ или Telegram Ads
- Настройка целей и Яндекс.Метрики
- Запуск и первичная оптимизация
- Отчёт по итогам месяца
- Один-два канала под ключ
- Квиз-лендинг или доработка посадочной
- Первые заявки за две недели
- ЧАЩЕ ВСЕГО ВЫБИРАЮТ02 / 03
Масштабирование
от 100 000 ₽
Реклама работает, но упёрлись в потолок по объёму или цене заявкиРеклама работает, но упёрлись в потолок по объёму или цене
- Всё из «Быстрого запуска»
- 2–3 канала: Директ, Telegram Ads, Авито, VK
- Сквозная аналитика и коллтрекинг
- A/B-тесты офферов и посадочных
- Работа с отделом продаж по качеству лидов
- Еженедельные отчёты и разбор
- Все каналы и сквозная аналитика
- Юнит-экономика и офлайн-конверсии
- Еженедельный отчёт по деньгам
- МАКСИМУМ03 / 03
Директор по маркетингу
от 200 000 ₽
Нужен человек, который отвечает за маркетинг целикомМаркетинг нужен как функция, а не набор подрядчиков
- Стратегия и планирование бюджета
- Юнит-экономика и прогноз по сделкам
- Управление подрядчиками и командой
- ИИ-автоматизация отчётности и процессов
- Еженедельные встречи с собственником
- Ответственность за план по заявкам
- План заявок на квартал с цифрами
- Управление каналами и подрядчиками
- Работа с отделом продаж и CRM
ЛИСТАЙТЕ ВНИЗ · ТАРИФЫ ЕДУТ В БОК
Каналы, в которых
есть кейсыесть экспертизадам результат
Веду сам, без перепродажи через подрядчиков. Не берусь за канал, в котором нет собственного открученного бюджета.
- Я
Яндекс.Директ
10 ЛЕТПоиск, РСЯ, мастер кампаний, ретаргетинг
- TG
Telegram Ads
773 ЛИДАЗакуп через официальный кабинет, B2B и премиум
- A
Авито
+67,9% КОНТАКТОВАвито Реклама и продвижение объявлений
- VK
VK Реклама
СЕРТИФИКАТТаргет, лид-формы, look-alike по базе
- IM
Influence-маркетинг
ПОД ЗАДАЧУОтбор блогеров, брифы, замер отдачи по промокодам
- //
Посевы в соцсетях
ПОД ЗАДАЧУКаналы и сообщества под нишу, оплата за охват и переходы
ЭТО ЧАСТЬ РАБОТЫ, А НЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ УСЛУГАЧАСТЬ РАБОТЫ, А НЕ ДОПУСЛУГА
Считаю юнит-экономику
Беру вашу маржу, цикл сделки и конверсию отдела продаж — и вижу, какую стоимость заявки бюджет выдержит. Считаю конверсию каждого этапа воронки и его стоимость: клик → заявка → квалификация → встреча → сделка. Видно, где именно теряются деньги.Конверсия и стоимость каждого этапа: клик → заявка → квалификация → встреча → сделка.
Инструменты
Чем считаю, где веду заявки и что автоматизируюВЕСЬ СТЕК ПОДРОБНО →Аналитика и деньги
- Сквозная аналитика
- Roistat
- Calltouch
- Comagic
- Офлайн-конверсии
- Unit-экономика
CRM и обработка заявок
- amoCRM
- Битрикс24
- 1С
- Telegram-боты
- Автоворонки
Посадочные, креативы и AI
- Claude
- Perplexity
- Quiz-лендинги
- Tilda
- Figma
- A/B-тесты
Отчётность и автоматизация
- Google Apps Script
- Python-скрипты
- Подключаюсь к любым API
- GPT-агенты
- Дашборды
Вы всегда знаете,
что происходит
Главная претензия собственников к подрядчикам — тишина между отчётами. У меня фиксированный ритм: вы видите цифры и решения каждую неделю, без запросов и напоминаний.
- ПОНЕДЕЛЬНИК
План недели
Что тестируем, какие гипотезы запускаем и на какие цифры целимся.
- ЕЖЕДНЕВНО
Контроль ставок и заявок
Слежу за расходом, отсекаю мусорные запросы, реагирую в день обращения.
- ПЯТНИЦА
Отчёт с цифрами
Заявки, стоимость, что сработало и что меняем — человеческим языком, без выгрузок на 40 листов.
- РАЗ В МЕСЯЦ
Разбор с собственником
Считаем деньги, а не клики: сколько сделок принёс бюджет и куда двигаться дальше.
ИИ решения
Все материалыРаботаю во всех популярных ИИ-системах и собираю собственных агентов под задачи проекта: отчётность, чистка запросов, генерация гипотез и офферов. Забирайте и применяйте у себя.Работаю во всех популярных ИИ-системах и собираю собственных агентов под задачи проекта.
- python
Скрипт для автоматической чистки поисковых запросов в Директе
Снимает 3–4 часа ручной работы в неделю и режет мусорный трафик до 18%.
- gpt-агент
Агент, который собирает еженедельный отчёт по кампаниям
Забирает данные из Метрики и Директа, пишет выводы человеческим языком.
- промпт
50 офферов под сегменты аудитории за один прогон
Промпт для быстрой генерации гипотез перед A/B-тестом посадочных.
Частые вопросы
Все вопросы и ответы →Сколько стоит запуск и что входит в цену?
От 40 000 ₽ за первый месяц: аудит, семантика, сборка кампаний, настройка целей, запуск и оптимизация. Рекламный бюджет оплачивается отдельно и идёт напрямую в кабинет — через меня он не проходит.
Как быстро будут первые заявки?
Обычно 5–10 рабочих дней от старта: 3–5 дней на сборку и модерацию, дальше первые лиды и корректировка ставок. В Telegram Ads — быстрее, там модерация занимает до суток.
Даёте гарантию по стоимости лида?
Гарантирую прогноз по вилке CPL на основе аудита ниши и своих кейсов, и несу ответственность за то, чтобы к нему прийти. Фиксированную цифру «под подпись» до теста не обещает никто честный — на неё влияют география, сезон и качество посадочной.
Кому принадлежат рекламные кабинеты и данные?
Вам. Все кабинеты, счётчики и аналитика оформляются на компанию заказчика и остаются у вас после окончания работы — вместе с накопленной статистикой и обученными кампаниями.
Работаете по договору? Можно ли с НДС?
Да, договор и закрывающие документы. Возможна работа с НДС и оплата с расчётного счёта компании, а также как с самозанятым — как удобнее вашей бухгалтерии.
Что нужно от меня на старте?
Доступы к кабинетам и аналитике, 40 минут на вводную встречу и человек, который отвечает на заявки быстрее, чем за час. Всё остальное — моя зона.
- 2015год старта в перформанс-маркетинге
- 200+запущенных рекламных кампаний
- 7посёлков упаковано и распродано
- 4проекта в работе одновременно, не больше
ОБО МНЕ · ЕВГЕНИЙ ДУБАКОВ
Я не «настраиваю рекламу». Я отвечаю за то, чтобы бюджет превращался в сделки.
В перформанс-маркетинге с 2015 года. Начинал с контекста для небольших застройщиков, дальше — загородные посёлки, коммерческая недвижимость, строительство и премиальные автосервисы. Через мои руки прошло больше 200 кампаний и десятки миллионов рекламного бюджета.
Работаю без агентства и без команды джуниоров: проект от аудита до еженедельного отчёта веду сам. Поэтому беру не больше четырёх клиентов одновременно — иначе теряется то, за что мне платят: внимание к цифрам и скорость реакции.
Разговариваю с собственником на языке денег: стоимость заявки, конверсия этапов, ДРР и окупаемость. Не показываю охваты вместо продаж и не прячусь за терминами.
С 2015 года в перформансе: загородные посёлки, коммерческая недвижимость, строительство, премиальные автосервисы. Проект веду сам — поэтому не больше четырёх клиентов одновременно.
Написать личноОтвечаю за цифру, а не за процесс
Мы договариваемся о стоимости заявки и объёме, а не о количестве согласований.
Один проект — один ответственный
Веду не больше четырёх клиентов и не передаю проект джуниорам: с вами всегда работает тот же человек, что делал аудит и запуск.
Всё остаётся у вас
Кабинеты, счётчики, статистика и обученные кампании — собственность заказчика с первого дня.
Отзывы
ЧЕРНОВИК · СОГЛАСОВАТЬ ФОРМУЛИРОВКИ С КЛИЕНТАМИ
Пришли к Евгению после двух агентств, где нам показывали охваты вместо продаж. Через год стоимость заявки упала почти вдвое, а главное — я наконец вижу, сколько стоит сделка, а не клик.
Отдельно ценю ритм: каждую пятницу отчёт, где написано человеческим языком, что сработало и что меняем. Не надо выпрашивать цифры и расшифровывать выгрузки.
Евгений сразу сказал, что часть нашего трафика мусорная, и предложил пересобрать кампании, а не доливать бюджет. За три месяца заявка подешевела на 43%.
ПЕРВЫЙ ШАГ · БЕСПЛАТНО
Начнём
с аудитацифрфактов
Разбираю то, что уже работает: кабинеты, аналитику, посадочные и экономику. На выходе — список точек роста и честный ответ, нужен ли вам подрядчик или хватит правок своими силами.Разбираю кабинеты, аналитику, посадочные и экономику. На выходе — точки роста и честный ответ, нужен ли вам подрядчик.
- Рекламные кабинетыСтруктура кампаний, ставки, мусорный трафик, что откручивается впустую
- Аналитика и целиКорректно ли считаются заявки, звонки и офлайн-конверсии
- Посадочные страницыГде теряется конверсия из клика в заявку и какие офферы не работают
- Юнит-экономикаКакую стоимость заявки выдерживает ваша маржа и цикл сделки
- Обработка заявокСкорость ответа и конверсия из заявки во встречу на стороне продаж
- План на первый месяцЧто чинить в первую очередь и какого результата ждать
Заявка у меня
Отвечу в течение рабочего дня. Если вопрос срочный — напишите в Telegram, там я быстрее.
Написать в TelegramНе получилось отправить заявку. Напишите мне в Telegram — отвечу там.